Tetto Deprecato Sulla Proprietà Locativa | www68989.com

04/05/2016 · La giurisprudenza e com'essa la dottrina – che per anni si sono cimentate sulla questione del sottotetto in condominio e della sua proprietà – affermano, ormai da lungo tempo, che le parti di proprietà condominiale non sono solamente quelle indicate dalla norma succitata: insomma l'art. 1117 c.c. contiene un'elencazione meramente. Il tetto, secondo l’art.1117 del Codice Civile, è sempre di proprietà del condominio. Ciò vuol dire che questa porzione del tetto dello stabile deve considerarsi proprietà di tutti i condomini, salvo che il titolo che può essere rappresentato dal regolamento di condominio contrattuale o dagli atti d’acquisto disponga diversamente. Il condomino proprietario del piano sottostante al tetto comune può aprire su esso abbaini e finestre – non incompatibili con la sua destinazione naturale – per dare aria e luce alla sua proprietà, purché le opere siano a regola d’arte e non ne pregiudichino la funzione di copertura, né ledano i diritti degli altri condomini sul medesimo.

10/02/2011 · La delibera non ha alcun valore nè formale nè giuridico, in quanto incide sulla proprietà comune assegnandone una parte, per assurdo, ad un condomino, non a caso il tetto che copre il sottotetto, anche se quest’ultimo di sua proprietà esclusiva, è COPERTURA dell’edificio o di una parte di esso, quindi indiscutibilmente COMUNE. Il sottotetto già ai tempi della successione era di proprietà del terzo piano, tutto confermato anche nel recente rogito. Non c'era e non c'è nessuna clausola di servitù di passaggio agli altri condomini, chi doveva accedere al tetto entrava nell'appartamento del terzo piano, accedeva al sottotetto e al tetto tramite una botola in cucina. Allagamento del seminterrato, danni al tetto causati dalla tempesta, problemi con il vicino a causa di un albero del vostro giardino caduto sulla sua casetta degli attrezzi: ciò che può lasciare piuttosto indifferenti gli affittuari, crea invece notti insonni ai proprietari di case. Allorquando il tetto di un edificio in condominio è di proprietà esclusiva di uno dei partecipanti alla comunione, le spese di manutenzione del tetto stesso possono ripartirsi tra tutti i condomini con i criteri di cui all'art. 1126 c.c., come stabilito per i lastrici solari di uso esclusivo, salvo il.

In particolare lamentava che lo Ze. aveva realizzato nel sottotetto, attraverso la eliminazione di parte del tetto sovrastante, una terrazza, che, avendo come parapetto la falda di tetto preesistente, avrebbe consentito l'affaccio sulla terrazza del ricorrente; aveva collocato sul tetto dell'edificio una pompa di calore per il riscaldamento ed. Sulla questione, peraltro, è intervenuta la Cassazione con una sentenza che cercheremo di spiegare qui di seguito [1]. Se piove acqua dal tetto del condominio, la prima cosa da fare è verificare è di chi sia la proprietà di tale spazio che il codice civile chiama «lastrico solare». La proprietà del tetto non può mai essere esclusiva. A meno che non si tratti di un lastrico solare di proprietà esclusiva di un solo condomino. Il che giustificherebbe la possibilità di ripartizione secondo la proporzione 1/ e 2/3 delle eventuali spese.

La garanzia Rischio Locativo se stipulata dal conduttore indennizzerà i danni arrecati alla mia abitazione. Se avessi stipulato un’Assicurazione Incendio avrei richiesto alla mia Compagnia l’apertura del sinistro e sarei stato liquidato per la parte relativa al fabbricato di mia proprietà.

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